CO OTRZYMUJESZ:
Pełen zakres usług deweloperskich dla projektów BESS i PV – od greenfield do ready-to-build. Wspieramy fundusze inwestycyjne, zagranicznych deweloperów oraz przedsiębiorstwa przemysłowe.
Pełen zakres usług deweloperskich dla projektów BESS i PV – od greenfield do ready-to-build. Wspieramy fundusze inwestycyjne, zagranicznych deweloperów oraz przedsiębiorstwa przemysłowe.
ETAP I: POZYSKANIE GRUNTU
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES:
- Identyfikacja i ocena potencjalnych lokalizacji
- Analiza bliskości GPZ i dostępnej mocy przyłączeniowej
- Badanie stanu prawnego nieruchomości (KW, obciążenia)
- Negocjacje warunków dzierżawy lub zakupu
- Przygotowanie i zawarcie umów dzierżawy/przedwstępnych
- Zabezpieczenie służebności przesyłu i dojazdu
ETAP II: ZMIANA MPZP LUB PLANU OGÓLNEGO
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES:
- Analiza obowiązującego MPZP / Studium / Planu Ogólnego
- Przygotowanie wniosku o zmianę planu miejscowego
- Współpraca z urbanistami i planistami przestrzennymi
- Udział w procedurze planistycznej i konsultacjach
- Monitoring procesu uchwalania zmian
- Alternatywnie: uzyskanie Warunków Zabudowy (jeśli brak MPZP)
ETAP III: DECYZJA ŚRODOWISKOWA
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES:
- Kwalifikacja przedsięwzięcia (screening środowiskowy)
- Przygotowanie Karty Informacyjnej Przedsięwzięcia (KIP)
- Opracowanie Raportu o Oddziaływaniu na Środowisko (ROŚ)
- Koordynacja uzgodnień z RDOŚ, SANEPID, Wody Polskie
- Prowadzenie konsultacji społecznych
- Uzyskanie Decyzji o Środowiskowych Uwarunkowaniach (DŚU)
ETAP IV: WARUNKI PRZYŁĄCZENIA
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES:
- Analiza techniczna możliwości przyłączeniowych
- Przygotowanie kompletnego wniosku o warunki przyłączenia
- Złożenie wniosku do właściwego OSD/OSP
- Prowadzenie uzgodnień i negocjacji z operatorem
- Optymalizacja mocy przyłączeniowej vs. koszty i harmonogram
- Uzyskanie warunków przyłączenia i zawarcie umowy przyłączeniowej
ETAP V: POZWOLENIE NA BUDOWĘ
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES:
- Uzyskanie Mapy do Celów Projektowych
- Badania geologiczne
- Badania akustyczne
- Przygotowanie Projektu Budowlanego (PB)
- Opracowanie schematu jednokreskowego (SLD)
- Przygotowanie Planu Zagospodarowania Terenu (PZT)
- Koordynacja uzgodnień branżowych (p.poż, BHP, energetyka)
- Złożenie wniosku i uzyskanie Pozwolenia na Budowę
USŁUGI DODATKOWE:
Dostępne po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę (ceny ustalane indywidualnie)
-
DOKUMENTACJA WYKONAWCZA
Projekty techniczne i wykonawcze. Specyfikacje techniczne komponentów. Dokumentacja dla wykonawców. Dobór optymalnej technologii (BESS: LFP/NMC, PV: mono/bifacial, trackery).wycena indywidualna -
UZGODNIENIA PRZYŁĄCZENIOWE I KOLIZJE
Wystąpienie do OSD o wskazanie możliwości usunięcia kolizji. Prowadzenie uzgodnień z operatorem w zakresie punktu przyłączenia i trasy kablowej. Koordynacja prac projektowych z wymaganiami OSD. Uzyskanie warunków technicznych dla infrastruktury przyłączeniowej.wycena indywidualna -
PRZETARGI I WYBÓR WYKONAWCY
Przygotowanie dokumentacji przetargowej (RFP/RFQ). Prowadzenie postępowania na wybór EPC. Analiza i porównanie ofert. Wsparcie w negocjacjach kontraktowych.wycena indywidualna -
NADZÓR INWESTORSKI
Owner’s engineering podczas budowy. Kontrola jakości i zgodności z projektem. Koordynacja odbiorów. Wsparcie przy uruchomieniu instalacji.wycena indywidualna
PAKIET PEŁNY DEVELOPMENT
Wszystkie etapy od pozyskania gruntu do pozwolenia na budowę w jednym pakiecie. Koordynacja całego procesu. Jeden punkt kontaktu. Optymalizacja harmonogramu i kosztów.
DLA KOGO SĄ NASZE USŁUGI?
- Fundusze inwestycyjne: Szukasz projektów ready-to-build w Polsce? Przeprowadzamy pełen development lub due diligence projektów do akwizycji.
- Deweloperzy zagraniczni: Wchodzimy na polski rynek jako Twoje lokalne ramię. Znamy procedury, urzędy i specyfikę OSD.
- Sektor C&I: Planujesz własną instalację BESS lub PV? Dobierzemy optymalną moc i pojemność pod Twój profil zużycia.
TECHNOLOGIE
- Magazyny energii (BESS): Projekty od kilkuset kW do dziesiątek MW. Systemy Li-ion (LFP, NMC) do zastosowań grid-scale, C&I oraz arbitrażu energetycznego.
- Fotowoltaika (PV): Farmy słoneczne od 1 MW do utility-scale. Dobór paneli (mono/bifacial), konstrukcji (stałe/trackery) i falowników.
- Systemy hybrydowe BESS+PV: Optymalizacja współpracy magazynu z farmą PV – maksymalizacja autokonsumpcji i przychodów z rynku.
DLACZEGO MY?
- Projekty ready-to-build: Kompletna dokumentacja gotowa do rozpoczęcia budowy
- Doświadczenie z OSD: Skuteczne uzyskiwanie warunków przyłączenia u wszystkich operatorów w Polsce
- Pełna ścieżka administracyjna: Od pozyskania gruntu do pozwolenia na budowę
- Znajomość rynku: Polskie przepisy, procedury i praktyki – bez niespodzianek
- Jeden partner: Koordynacja całego procesu developmentu w jednym miejscu
- Elastyczność: Pełen pakiet lub wybrane etapy – dostosowujemy się do Twoich potrzeb
MODEL WSPÓŁPRACY
Wycena indywidualna w zależności od:
- Skali projektu (moc, lokalizacja)
- Zakresu usług (wybrane etapy lub pełen pakiet)
- Stanu zaawansowania (greenfield vs. projekt w toku)
Skontaktuj się po bezpłatną wstępną analizę i wycenę dla Twojego projektu.
Wszystkie wspomniane ceny nie zawierają podatku VAT. Oferta ma charakter informacyjny i jest wiążąca wyłącznie po wynegocjowaniu warunków handlowych, zakresu prac, oczekiwanych rezultatów i harmonogramu oraz podpisaniu umowy. GreenEdge Solutions sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za prognozy i nie gwarantuje rezultatów przed podpisaniem ostatecznej umowy.